Feira de Santana vive boom imobiliário e se consolida como polo regional do setor

As vendas de imóveis novos no Brasil cresceram 14,4% em 2023, atingindo o maior patamar da última década, segundo dados da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias). E o reflexo desse avanço chega com força ao interior da Bahia: Feira de Santana vive uma das fases mais aquecidas de sua história no setor imobiliário.

Com novos empreendimentos surgindo em diversas áreas da cidade, o município se consolida como um dos principais polos regionais de crescimento e valorização. A movimentação tem atraído incorporadoras, ampliado a oferta de imóveis e redefinido o perfil urbano de bairros como SIM, Papagaio, Mangabeira, Parque América e Jardim América.

Expansão e valorização

De acordo com imobiliárias locais, Feira de Santana contabiliza mais de 20 lançamentos ativos atualmente — entre loteamentos, condomínios fechados, apart houses e prédios verticais. Em alguns bairros em desenvolvimento, a valorização média ultrapassa os 10% ao ano. A variedade de perfis de imóveis acompanha também as novas exigências do consumidor: moradias com segurança, lazer, áreas verdes e praticidade no dia a dia.

"Estamos em um momento muito aquecido, principalmente nos imóveis do programa Minha Casa Minha Vida, com condições facilitadas, como subsídios, escritura grátis, e até entrada zero para famílias com renda a partir de um salário mínimo. Isso tem ampliado o acesso à moradia de qualidade para milhares de pessoas," destaca Leandro Pereira, Coordenador de Vendas.

“Feira de Santana atualmente é uma das praças mais aquecidas do Nordeste. Mesmo com um grande mercado informal, conseguimos alcançar muitos tipos de clientes. A Caixa Econômica reconheceu que nossa cidade está acima da média nacional em geração de contratos. É uma cidade com correria, com movimento constante, e o mercado está muito, muito excelente,” avalia Marlon Coutinho, Coordenador de Vendas.

"O mercado imobiliário em Feira de Santana é um verdadeiro propulsor da economia local. Ele movimenta renda, gera empregos e mantém a cidade em evidência no cenário estadual. Mesmo na contramão do país, temos observado crescimento. Os lançamentos continuam acontecendo, e isso mantém o setor aquecido. Feira, hoje, é a principal cidade do interior da Bahia para investimentos imobiliários," completa o corretor Marcus Brandão.

Os bairros em destaque

Bairros como SIM, Papagaio e Mangabeira lideram a movimentação no setor. A ocupação acelerada nessas regiões tem transformado o cenário urbano de Feira.

“Sem dúvida, os três principais bairros da cidade hoje são o SIM, Papagaio e Mangabeira. O crescimento nesses locais é gigantesco. É canteiro de obras para onde você olha. Nos próximos cinco anos, esses bairros vão mudar completamente — e Feira está com os olhos voltados para eles,” afirma Leandro.

“SIM, Papagaio e Mangabeira são os principais vetores de crescimento de Feira. Esses bairros concentram diversas tipologias, desde apartamentos até casas fora de condomínio, inclusive de pequenos construtores. O setor imobiliário avança junto com o comércio, que é atraído naturalmente pela demanda dessas regiões,” completa Marlon.

Cidades que crescem, mercados que se transformam

O bom momento do mercado imobiliário feirense está ligado a uma combinação de fatores: crescimento populacional, investimentos em mobilidade urbana, fortalecimento da classe média e Feira como polo universitário, comercial e logístico.

Além das construtoras locais, empresas de Salvador e de fora do estado têm demonstrado interesse na cidade. A construção civil continua sendo um dos setores que mais gera empregos diretos e indiretos, movimentando também o comércio, os serviços e áreas como arquitetura e design.

Com perspectivas positivas, o setor imobiliário segue como vetor importante de desenvolvimento urbano, impulsionando a economia e contribuindo para a redefinição da cidade.